Forbes Việt Nam số 90 - 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu

Tác giả: Nhiều Tác Giả | Xem thêm các tác phẩm Tạp Chí - Catalogue của Nhiều Tác Giả
THỊ TRƯỜNG CỦA CÁC NHÀ ĐẦU TƯ NĂM THỨ HAI LIÊN TIẾP thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM ghi nhận nguồn cung mới sụt giảm nghiêm trọng. Theo báo cáo của CRBE, quý 3.2020 tại TP.HCM gần 4.000 căn...
  • Giao hàng toàn quốc
  • Được kiểm tra hàng
  • Thanh toán khi nhận hàng
  • Chất lượng, Uy tín
  • 7 ngày đổi trả dễ dàng
  • Hỗ trợ xuất hóa đơn đỏ

Giới thiệu Forbes Việt Nam số 90 - 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu

THỊ TRƯỜNG CỦA CÁC NHÀ ĐẦU TƯ

NĂM THỨ HAI LIÊN TIẾP thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM ghi nhận nguồn cung mới sụt giảm nghiêm trọng. Theo báo cáo của CRBE, quý 3.2020 tại TP.HCM gần 4.000 căn hộ được chào bán trên thị trường sơ cấp, tỉ lệ hấp thị đạt 90%. Tại Hà Nội tình hình không sáng sủa hơn là bao.

Năm 2020, các doanh nghiệp địa ốc chịu tác động tiêu cực kép. Quá trình rà soát pháp lý kéo dài khiến việc cấp phép các dự án mới tiếp tục chậm trễ, nhiều dự án đang triển khai buộc phải tạm dừng. Đại dịch COVID-19 bùng phát khiến người mua có nhu cầu thực sự ở trong tâm lý chờ đợi mức giá nhà đất giảm về ngưỡng hợp lý. Khả năng hấp thụ của thị trường TP.HCM trong quý 3.2020 giảm 73% so với cùng kỳ năm trước cho thấy tâm lý chờ đợi này. Điều này tương tự ở Hà Nội.

Ghi nhận trên thị trường sơ cấp cho thấy mặt giá chào bán tăng nhẹ, giao dịch của các nhà đầu tư chiếm tỉ trọng tương đối lớn. Đặc biệt theo quan sát của Forbes Việt Nam, một số dự án mới triển khai ở phía đông TP.HCM, mức giá chào bán trên thị trường sơ cấp đã vượt giá sản phẩm thứ cấp ở một số chung cư cao cấp tại các quận trung tâm. Điều này cho thấy thị trường sơ cấp đang được các nhà đầu tư dẫn dắt.

Giá bất động sản luôn tỉ lệ thuận với vị trí địa lý, thực trạng trên gợi lên nhiều vấn đề. Thứ nhất, giới đầu tư đang đặt kỳ vọng khá lớn vào sự phát triển ở phía đông TP.HCM trong tương lai, nơi mạng lưới hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ. Thứ hai, trong bối cảnh lãi suất tiền gửi thấp kỷ lục, người có tiền nhàn rỗi chọn bất động sản là kênh đầu tư bên cạnh chứng khoán.

Giá bán sản phẩm sơ cấp đến tay người mua cấu thành từ chi phí và lợi nhuận của doanh nghiệp, trong đó chi phí bao gồm chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chi phí tài chính và chi phí xây dựng. Sự chậm trễ trong việc cấp phép các dự án mới hiện nay không chỉ khiến tư liệu sản xuất lãng phí, không được khai thác hiệu quả mà còn khiến chi phí tài chính của doanh nghiệp ngày càng tăng thêm, khó kỳ vọng giá nhà ở trong tương lai sẽ ở mức hợp lý hơn. Bởi vậy, khả năng tiếp cận sản phẩm của những người có nhu cầu thật sẽ ngày càng trở nên xa vời.

Thị trường địa ốc chỉ phát triển vững chắc khi xây nền dựa trên những nhu cầu thật sự. Bất động sản không chỉ là ngành kinh tế mũi nhọn, tạo lực đẩy với nhiều ngành nghề khác mà còn góp phần giải quyết nhiều vấn đề an sinh xã hội. Thực trạng của thị trường địa ốc đòi hỏi cơ quan quản lý cần nhanh chóng cởi bỏ các nút thắt pháp lý, khơi thông bế tắc giúp thị trường phát triển lành mạnh.

Nhằm ghi nhận xu hướng và chuyển động thị trường bất động sản, dự kiến ngày 12.11, Forbes Việt Nam tổ chức hội thảo bất động sản “Vượt qua trở lực” tại khách sạn InterContinental Saigon.

 

- Ban Biên Tập FORBES VIỆT NAM

Giá sản phẩm trên Tiki đã bao gồm thuế theo luật hiện hành. Tuy nhiên tuỳ vào từng loại sản phẩm hoặc phương thức, địa chỉ giao hàng mà có thể phát sinh thêm chi phí khác như phí vận chuyển, phụ phí hàng cồng kềnh, ...


Giá POST

Thông tin chi tiết

Công ty phát hànhForbes Việt Nam
Ngày xuất bản11-2020
Nhà xuất bảnĐang cập nhật
SKU5923262375295
Liên kết: Chì kẻ chân mày không trôi Browlasting Waterproof Eyebrow Pencil #04 Dark Gray (màu Xám)